Стерво крашене!

[tymofiy]

Кабінет Міністрів України майже наполовину знизив собівартість будівництва житла, скасувавши низку податків і зборів.

«49,5% обсягу вартості будівництва – це побори, запроваджені незаконно, запроваджені підзаконними актами. Сьогодні ми скасували ці побори, залишивши мінімум, без якого не можна», - сказала Ю.Тимошенко.

Перекладаю на українську:

* Кредити кому-попало видавати перестали.
* За свої кревні купувати двушку за 150К охочих нема.
* Ринок квартир у Києві завмер.
* В повітрі повіяло кризою та обвалом ціни на житло, що вже й відбулося у багатьох інших країнах.

* Ріелтори ще парять про «житло завжди дорожчатиме», але їм вже мало хто вірить.
* Застройщики репетують через пресу «допоможіть нам добудувати, по миру підемо».

І от тепер, щоб не дати жирним котам, що вже котрий рік загрібають надприбуток, пролетіти мимо грошей, наша люба Юля знімає з них «побори».

Тобто бюджет спонсорує застройщиків. Допомогає заткнути діру у їх фінансах, що вже не сходяться.

Тому так і живемо.

---
Посилання по темі:

С рынка уходят банки и покупатели
Строители боятся обвала на рынке – потому и молчат
Застройщик боится обвала
Для строителей прозвучал тревожный звонок

Також читайте форум finance.ua

Відео:

Рынок строительства встал
У риелторов проблемы

Comments

Следите за руками™

[fester-ua.livejournal.com]

Вспомнился недавний вопль кого-то из застройщиков по поводу падения рентабельности с 300% до 90%.

Re: Следите за руками™

[tymofiy.livejournal.com]

Докинув посилань у пост

[maxischenko.in.ua (from livejournal.com)]

Да пес с ними. Ведь не "поборы" определяют цену предложения, а спрос. Если он будет, тогда даже после удешевления стоимости жилья оно не подешевеет. Вот только я не верю что спрос по сегодняшним ценам sustainable. Упадет в 2-3 раза имхо за несколько лет.

[kastaneda]

Ещё пару лет — и в Киеве станет намного просторнее. Останутся пенсионеры и «понаехавшие», а заметная часть работающих (и прилично зарабатывающих) киевлян расползутся по пригородам. Этот процесс давно идёт, но как раз сейчас можно наблюдать фазу быстрого роста. Кому тогда нужны будут все эти квадратные метры…

Прикинусь очень хорошим человеком.

[fester-ua.livejournal.com]

Вы меня, конечно, извините, но покажите прослойку населения Украины, которая может позволить купить себе жильё в Украине (не в Кацапетовке Усть-Пердюйского района Крыжопольской области, а хотябы в более-менее крупных городах) при текущих процентных ставках и стоимости недвижимости?

[zmeuka.livejournal.com]

Спрос определяет цену только на эластичных рынках. Недвижимость - пример очень неэластичного рынка, это не штаны с полушубками, на которые можно забить / купить в другой категории, если они дороговаты. Здесь начинает играть уже не зависимость спроса от цены, а границы кредитоспособности.

И в Киеве ухитрились пробить даже эту планку. С нашими "гоп-маркетологами", для которых существует только и исключительно вариант бизнеса "хочу бабло всё и сразу" это неудивительно.

В итоге у них получается "бешеный спрос": спрашиваю у знакомого риелтора - ну чего там?
Ой, говорит, спрос просто безумный, все хотят купить квартиру. Вот только сегодня одну шесть раз показывал... И что, спрашиваю, купили? Нет, не купили, дорого, квартира уже год (!) продаётся, цена растёт (!!), спрос на квартиру бешеный, но пока никто не купил (...).
Ну, я не стал его разочаровывать в определении понятия "спрос", потому что видел и базарную противоположность: "круглые очки? нет, не везём - спроса нет. ну, спрашивают много, и десять раз в день спрашивают, но спроса ведь нет!"

Очень загадочно у постсовка с экономикой. Человек может два года пытаться продать квартиру, накручивать цену на +10к каждому заинтересовавшемуся, радоваться тому, какой он богатый: цена-то растёт - и при этом собирать бутылки с макулатурой на еду. Но он, сцуко, миллионер в душЕ: цена-то растёт! То, что не продаётся - это уже неважно...

[blinohod.livejournal.com]

Анекдот про мужика, продававшего на базаре козла за $10k, помнишь? Так вот и нашим маркетоложцам тоже "ну, очень денег надо".

[fenikso.livejournal.com]

"а інші 50% - накрутки та побори, зокрема, безплатна передача квартир місту, збори на розвиток транспортної та соціальної інфраструктури, відрахування на розвиток і зміцнення бази пожежної охорони і плата за підключення до електромереж. "

Т.е. теперь на список "зокрема, ..." отчислений делать не будут вообще. Мнда..